+7 495 151-89-10
8 800 301 33 16
249030, Россия, Калужская область, Обнинск, ул. Любого, дом 6а +7 (48439) 4-46-46 многокан., +7 (495) 998-19-75 Email:info@tvdm.ru, web:www.tvdm.ru |
Благоустройство территории, монтаж МАФ, устройство отвода воды с поверхности покрытий
Строительство уникального парка «Волшебная страна» на территории комплекса «Этномир» в Боровском районе Калужской области.
В этой статье хотелось бы помочь клиентам заранее сориентироваться по цене будущего строения. Стоимость квадратного метра – параметр, по которому строительные компании конкурируют друг с другом, а заказчики имеют возможность быстро оценить стоимость. Величина эта всем понятная. Например, если есть два миллиона рублей – надо разделить их на стоимость м² строительства – получается: сколько квадратных метров реально построить. Можно посчитать наоборот – умножить площадь выбранного проекта на стоимость квадратного метра – получается: сумма предполагаемых затрат.
На что здесь хотелось бы обратить внимание: каждый проект - строго индивидуален и цена за конкретный квадратный метр соответственно у всех разная. В нашем коммерческом предложении указана средняя цена за комплект дома (базовая комплектация) от 7 500 рублей за м².
Ещё два важных момента: необходимо правильно рассчитать сколько метров в доме и правильно осознать - что входит в указанную выше цену.
Утвержденных правил подсчета строительных площадей не существует. В своём каталоге проектов мы используем термин «общая площадь», в которую включаем площади всех помещений в доме, включая террасы и балконы по внутреннему контуру дома. Это очень важно знать, потому что в разных каталогах строительных и проектных организаций общая площадь может считаться, к примеру, по внешнему контуру строения, а так же не включать в себя размеры террас или балконов. Если заказчику понравился проект дома, выполненного из кирпича, а есть желание построить дом по канадской технологии sip, то наши конструкторы переделают проект под желаемою технологию. В этом случае заказчику необходимо точно определиться с размерами дома и каждого помещения.
Теперь рассмотрим - что конкретно будет входить в цену квадратного метра.
Выше указана средняя цена за 1 м² комплекта дома. Это – комплектация №1 (базовая). В неё входят:
Это всё, что входит в базовую комплектацию. Уже на этом этапе, зная базовую цену, можно «прикинуть» - во что обойдётся строительство. Обращаем внимание, что доставка комплекта будет производиться с нашего производства – из города Калуги, и в стоимость комплекта она не входит. Позвонив в любую транспортную компанию можно узнать цену доставки. Примерная стоимость доставки дома объемом до 80 м³ 60 руб/км.
Если клиент собирается возводить дом самостоятельно, то в нашей компании можно заказать шефмонтаж строительства. Специалист будет выезжать на ответственные этапы строительства и давать консультации по возведению объекта. Также всегда возможны телефонные консультации в процессе стройки. Цена услуги – 10% от стоимости комплекта.
Работа по сборке комплекта - 40% от стоимости комплекта, включая крепеж для монтажа. Сборка каркаса - это очень ответственный этап строительства. Когда на этом этапе за дело берутся профессионалы - в дальнейшем возможно избежать серьёзных проблем. Важно грамотно спроектировать, и точно исполнить.
Следующая комплектация, которую мы называем комплектация №2. Средняя её цена – от 12 000 рублей за 1 квадратный метр общей площади. В неё входят:
Комплектация №3. Средняя цена комплектации – от 20 000 рублей за 1 квадратный метр общей площади, в зависимости от стоимости отделочных материалов. В комплектацию входят:
Комплектация №4. Средняя цена комплектации – от 22 000 рублей за 1 квадратный метр общей площади, в зависимости от стоимости отделочных материалов. В комплектацию входят:
Комплектация №5 (под ключ). Средняя цена комплектации – от 26 000 рублей за 1 квадратный метр общей площади, в зависимости от стоимости используемых материалов. В комплектацию входят:
Говоря о стоимости дома по канадской технологии, обращаем внимание на то, что стоимость квадратного метра у одноэтажного коттеджа дороже, чем у двухэтажного. Это происходит потому, что стоимость крыши и фундамента в цене квадратного метра у одноэтажного в 2 раза больше, чем у двухэтажного дома. Ещё один факт - цена за квадратный метр у небольшого по размерам дома чаще всего получается выше, чем у большого. На стоимость работ влияет, конечно, сложность проекта. Цена квадратного метра у домов с традиционной планировкой получается меньше средней, и наоборот.
Когда мы приводим среднюю стоимость за квадратный метр, то имеем ввиду канадский дом в два этажа (второй этаж может быть мансардным) общей площадью 130-170 квадратных метров, с типовым набором помещений и с крышей не очень сложной конструкции. Цена на большие (общая площадь от 250 квадратных метров) канадские каркасные дома в среднем получается ниже примерно на 10%.
Всё описанное выше – это быстрая оценка стоимости строительства канадского дома. Она очень приблизительна для малых домов, пристроек, простых домов или коттеджей с очень сложной крышей из сэндвич-панелей и даже для одноэтажных домов.
Для более точных расчетов стоимости строительства нашим специалистам нужен эскизный и рабочий проекты со спецификацией материалов и раскладкой панелей. Мы посчитаем по просьбе заказчика – сколько будет стоить комплект дома, фундамент и кровля. Более детальная смета «под ключ» будет составлена перед заключением договора и определения конкретных строительных материалов и оборудования, определенных желаниями заказчика.
На что ещё хотелось обратить внимание:
При заключении договора на строительство производится поэтапная оплата: